Добрый день, дорогие горнолыжники.
Как я и обещал, информирую вас о том, что происходит в Парк Сити.
Информация почерпнута из статей, опубликованных в Солт Лейт Трибьюн и Денвер Пост и является как бы квинтэcсенцией из всего того, что было напечатано в течении последнего месяца.
Вкратце напоминаю, о чем идет речь.
В 2011 году Парк Сити должен был подписать новый контракт на аренду земли сроком на двадцать лет. По существующей американской практике, цена на рент была поднята.
Powder Corporation арендатор земли в Парк Сити Моунтайн Резорт решила, что эта цена слишком высока и обратилась в суд.
Суды в Америке занимают очень длительное время… И вот, пока суд да дело, Powder Corporation рент не платило.
Talisker Corp, владелец земли, не собиралась нести убытки и начала искать нового арендатора. Тут-то и появился Вэйл, который готов был платить деньги за обладание таким роскошным курортом, как Парк Сити.
Иными словами история стара, как мир: владелец недвижимости предлагает продлить рент, а съемщик жилья говорит, что плата за рент слишком высока, продлевать рент он не хочет и подает на владельца недвижимости в суд.
Что бы вы сделали, если бы с вами случилась такая история? Правильно! Выгнали этого съемщика и нашли другого. Talisker Corp так и сделал.
Парк Сити Моунтайн Резорт является весьма лакомым куском, поскольку около курортная инфраструктура великолепна развита, а условия катания просто превосходны.
Более подробно о Парк Сити можно прочитать на этой странице сайта.
У TaliskerCorp есть положительный опыт рента земли Вэйлу (курорту Каньоны, который находится всего в трех милях от Парк Сити) по 25 миллионов долларов в год сроком на 49 лет.
Кроме этого, у Вэйла существуют планы объединить две курортные зоны — Парк Сити и Каньоны, в результате чего возникнет самая большая горнолыжная курортная зона в мире. Ну, а как это отрекламировать, Вэйл учить не надо.
Powder Corporation платило рент всего 155 000 долларов в год.
Таким образом, TaliskerCorp, подписывая договор с Вэйлом, может рассчитывать на миллионы долларов дополнительной годовой прибыли.
Но все это в перспективе. Что сейчас остается делать городу Парк Сити?
Ждать, сожалеть и сетовать.
То оно и происходит. Мэр Парк Сити Джек Томас (Jack Thomas) говорит о том, что в результате борьбы двух титанов — Powder Corporation с одной стороны и Talisker Corp с другой, возможна приостановка работы курорта Парк Сити, что тут же повлечет за собой убытки отелей, ресторанов и десятков других малых и средних бизнесов связанных с курортом.
А это, как вы понимаете, повлечет резкое снижение количества денег, которые все эти бизнесы платят в казну штата в качестве налогов, что неминуемо повлияет на экономику города и штата.
Следующие суды по разрешению всех этих противоречий будут происходить 15 и 27 августа.
Я не уверен, что это будут последние суды. Известное дело, когда идут судебные процессы, в которых на кону стоят миллионы долларов, то они занимают уйму времени.
Остается только надеяться на лучшее, что пока будут идти суды и не будет окончательного судебного решения, курорт будет работать и приносить радость его посетителям и барыши в карманы бизнесов, обеспечивающих сервис.
Так что будем ждать развития событий, о чем я вас обязательно буду информировать.
Ну и еще один весьма важный момент.
Я все это пишу просто для информации.
А если у вас есть планы приехать в Юту покататься на лыжах, то приезжайте. У нас помимо Парк Сити хватит и снега и курортов.
Будут вопросы – с удовольствием отвечу.
Всего вам самого наилучшего,
Леонид Фельдман
